老破小改造面临哪些问题 导语：

现在的人们对于幸福生活的理解，大概是有车有房、有事业、有爱人等，不过说到房子其中的问题就多了，尤其是一些老破小的小区改造，更是面临很多的问题，下面来看看都存在哪些问题。

一般很多老破小的改造会面临不少的问题，那么大家知道对老破小改造面临的问题有哪些吗？今天小编就给大家来分享下一般在老破小改造过程中存在的一些问题，来一起看看吧！

一是产权归属纠纷多，难以形成统一规划布局，掣肘顶层设计。由于历史的原因，一些老旧小区产权状况复杂，甚至同一栋楼内的房屋会分属不同的产权单位，由不同的物业机构管理。

二是在基础设施建设和提质升级上，面临资金短缺、可操作空间有限等问题。广西壮族自治区建筑科学研究设计院副院长朱惠英告诉半月谈记者，由于老旧小区建设年代久远，原先的建筑节能设计材料、排污管道、线网电压等与现在的实际需求存在较大差距，而这些恰好又是影响舒心居住的关键，同时也是资金投入缺口较大的难点。

三是居民社区意识滞后，难以形成可持续发展的长效机制。严剑说，通化街社区常住人口有1.6万人，其中户口在本地的只有6000多人，其余大部分是周边农村进城买房的农民。“一些人的居民意识上不来，没有花钱买服务的意识。”严剑表示，物业费收取、小区环境治理、社区文化建设等事项，都需要有居民意识作保障，否则做起来会比较困难。

在老破小小区的改造过程中，一般会面临产权归属纠纷比较多、可操作空间有限、资金短缺以及居民社区意识滞后等的问题，因此其实老破小的改造相比起来并不是很容易的一件事情。